Terreno in vendita | Limljani, Bar

Scopri un'opportunità unica di acquisire una parcella di 22.872 m² nel pittoresco villaggio di Limljani, nel comune di Bar. La parcella è attualmente classificata come bosco di terza classe, offrendo un'atmosfera tranquilla e naturale — ideale per il turismo rurale, l'agricoltura (vigneti, uliveti), lo eco-sviluppo o un rifugio privato.

🌿 Posizione e potenziale

Limljani si trova tra il terreno montuoso (vicino alla montagna Sutorman) e le zone umide dello Skadarsko jezero (lago Skadar), vicino alla costa adriatica — combinando i vantaggi della regione montuosa, lacustre e costiera.

L'area fa parte del percorso panoramico ufficiale "Tra due sponde magiche", offrendo una bella natura, possibilità di escursionismo e ciclismo, e attirando visitatori in cerca di soggiorni rurali tranquilli.

L'accesso è possibile tramite la strada asfaltata locale da Limljani–Virpazar, collegandosi alla strada principale Podgorica–Bar; un sentiero di montagna via Sutorman fornisce un collegamento alternativo alla città di Bar.

🏞 Descrizione e dintorni

Il terreno è boscoso, dolcemente a moderatamente pendente, e accessibile da una strada rurale locale. È grosso modo rettangolare, con il bordo inferiore allineato alla strada di accesso e le sezioni superiori che si alzano lungo il pendio.

I dintorni sono rurali — nelle vicinanze ci sono aziende agricole familiari, vigneti, uliveti, parcelle agricole e parcelle boscose simili. L'area beneficia di elettricità; l'approvvigionamento idrico proviene principalmente da fonti locali o pozzi — tipico per le terre rurali in questa regione.

Nessun impianto industriale o infrastruttura pesante nelle vicinanze; il punto è pace, privacy e natura.

📈 Attrattiva per l'investimento

Con la crescente domanda a Limljani e nella più ampia regione di Crmnica di proprietà adatte al turismo rurale, all'eco-turismo, ai vigneti o alle case di vacanza, questa parcella rappresenta un'opportunità promettente. La posizione unica — a portata di mare, lago e montagne — crea un potenziale versatile per lo sviluppo futuro.