Grundstück zu verkaufen | Limljani, Bar

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, ein 22.872 m² großes Grundstück im malerischen Dorf Limljani in der Gemeinde Bar zu erwerben. Das Grundstück wird derzeit als dritte Klasse Wald klassifiziert und bietet eine ruhige und natürliche Umgebung — ideal für Landtourismus, Landwirtschaft (Weinberge, Olivenhaine), Ökoentwielung oder einen privaten Rückzugsort.

🌿 Lage und Potenzial

Limljani liegt zwischen Berggelände (in der Nähe des Sutorman-Berges) und den Feuchtgebieten des Skadarsko jezero (Skadarsee), nahe der Adriaküste — und kombiniert Vorteile aus Berg-, See- und Küstenregion.

Das Gebiet ist Teil der offiziellen Panoramaroute "Zwischen zwei verzauberten Ufern" und bietet wunderschöne Natur, Wander- und Radfahrmöglichkeiten sowie Besuchern, die friedliche ländliche Aufenthalte suchen, viel Angebot.

Die Zufahrt ist über die lokale Asphaltstraße von Limljani–Virpazar möglich, die sich mit der Hauptstraße Podgorica–Bar verbindet; ein Bergpfad über Sutorman bietet eine alternative Verbindung zur Stadt Bar.

🏞 Beschreibung und Umgebung

Das Land ist bewaldet, sanft bis mäßig geneigt und von einer lokalen Landstraße aus zugänglich. Es ist ungefähr rechteckig, mit der unteren Kante an die Zufahrtsstraße ausgerichtet und den oberen Teilen, die entlang der Steigung ansteigen.

Die Umgebung ist ländlich — in der Nähe befinden sich Familienbetriebe, Weinberge, Olivenhaine, landwirtschaftliche Grundstücke und ähnliche bewaldete Flächen. Die Gegend verfügt über Stromversorgung; die Wasserversorgung erfolgt hauptsächlich aus lokalen Quellen oder Brunnen — typisch für Landgrundstücke in dieser Region.

Es gibt keine Industrieanlagen oder schwere Infrastruktur in der Nähe; es geht um Frieden, Privatsphäre und Natur.

📈 Investitionspotenzial

Bei der wachsenden Nachfrage in Limljani und der breiteren Crmnica-Region nach Immobilien für Landtourismus, Ökotourismus, Weinberge oder Freizeithäuser stellt diese Parzelle eine vielversprechende Gelegenheit dar. Die einzigartige Lage — in Reichweite von Meer, See und Bergen — schafft ein vielseitiges Potenzial für zukünftige Entwicklung.