Продажа земельного участка | Limljani, Бар

Откройте для себя уникальную возможность приобрести участок земли площадью 22.872 м² в живописной деревне Limljani, в муниципалитете Бар. Участок в настоящее время классифицируется как лес третьего класса, предлагая спокойную и естественную обстановку — идеальный вариант для сельского туризма, сельского хозяйства (виноградники, оливковые рощи), эко-развития или личного убежища.

🌿 Местоположение и потенциал

Limljani расположена между горным ландшафтом (неподалеку от горы Сутоман) и водно-болотными угодьями озера Скадарско (озеро Скадар), недалеко от побережья Адриатического моря — сочетая преимущества горной, озёрной и приморской зон.

Область входит в состав официального панорамного маршрута «Между двумя волшебными берегами», предлагающего красивую природу, возможности для пеших прогулок и велосипедных поездок, привлекающего посетителей, ищущих спокойный сельский отдых.

Доступ возможен по местной асфальтированной дороге из Limljani–Virpazar, связывающей с основной дорогой Подгорица–Бар; горная тропа через Сутоман обеспечивает альтернативное соединение с городом Бар.

🏞 Описание и окрестности

Участок покрыт лесом, имеет пологие и умеренные склоны, доступен с локальной сельской дороги. Имеет примерно прямоугольную форму, с нижней кромкой, выровненной к дороге доступа, и верхними участками, поднимающимися вдоль склона.

Окрестности имеют сельский характер — неподалеку расположены семейные фермы, виноградники, оливковые рощи, сельскохозяйственные участки и аналогичные лесные площади. Регион имеет электроснабжение; водоснабжение осуществляется в основном из местных источников или скважин — что типично для сельской земли в этом регионе.

Вблизи нет промышленных объектов и тяжелой инфраструктуры; речь идет о мире, приватности и природе.

📈 Инвестиционная привлекательность

С растущим спросом в Limljani и более широком регионе Крмница на объекты недвижимости, подходящие для сельского туризма, эко-туризма, виноградников или дачных домов, данный участок представляет собой многообещающую возможность. Уникальное положение — в пределах досягаемости от моря, озера и гор — создает универсальный потенциал для будущего развития.