أرض للبيع | Limljani, بار

اكتشف فرصة فريدة لاقتناء قطعة أرض بمساحة 22.872 متر مربع في قرية Limljani الخلابة، في بلدية بار. يتم تصنيف القطعة حالياً كغابة من الدرجة الثالثة، مما يوفر بيئة هادئة وطبيعية — مثالية للسياحة الريفية والزراعة (الكروم وبساتين الزيتون) والتنمية الإيكولوجية أو الانسحاب الخاص.

🌿 الموقع والإمكانات

تقع Limljani بين التضاريس الجبلية (بالقرب من جبل Sutorman) والأراضي الرطبة في Skadarsko jezero (بحيرة Skadar)، بالقرب من ساحل البحر الأدرياتيكي — مما يجمع بين مزايا المناطق الجبلية والبحرية والساحلية.

تعتبر المنطقة جزءاً من مسار بانورامي رسمي "بين شاطئين ساحرين،" يوفر طبيعة جميلة وإمكانيات للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، ويجذب الزوار الذين يبحثون عن إقامات ريفية هادئة.

يمكن الوصول عن طريق الطريق الإسفلتي المحلي من Limljani–Virpazar، المتصل بالطريق الرئيسي Podgorica–بار؛ ممر جبلي عبر Sutorman يوفر اتصالاً بديلاً بمدينة بار.

🏞 الوصف والمحيط

الأرض مغطاة بالغابات، بانحدار متوسط إلى معتدل، ويمكن الوصول إليها من طريق ريفي محلي. وهي ذات شكل مستطيل تقريباً، مع محاذاة الحافة السفلى للطريق الوصولي والأقسام العليا ترتفع على طول المنحدر.

المحيط ريفي — بالقرب منه مزارع عائلية وكروم وبساتين زيتون وقطع زراعية وقطع غابات مماثلة. تستفيد المنطقة من الكهرباء؛ إمدادات المياه تأتي بشكل أساسي من مصادر محلية أو آبار — وهو نموذجي للأراضي الريفية في هذه المنطقة.

لا توجد منشآت صناعية أو بنية تحتية ثقيلة بالقرب؛ الهدف هو السلام والخصوصية والطبيعة.

📈 جاذبية الاستثمار

مع الطلب المتزايد في Limljani والمنطقة الأوسع من Crmnica على العقارات المناسبة للسياحة الريفية والسياحة البيئية والكروم أو منازل الاستجمام، تمثل هذه القطعة فرصة واعدة. يخلق الموقع الفريد — في متناول البحر والبحيرة والجبال — إمكانات متعددة الأوجه للتطور المستقبلي.