Terrain à vendre | Dragovica Polje, Kolašin

À VENDRE – Un domaine privé rare et exceptionnel situé au col de montagne Semolj, dans la municipalité de Kolašin (MZ Dragovica Polje). La propriété s'étend sur 230 000 m² et offre des caractéristiques naturelles vierges, dont le lac Semolje, deux sources d'eau potable pure, une forêt de hêtres, des prairies ouvertes, un air de montagne pur et des vues à couper le souffle.

Ce terrain est enregistré sur le géoportail monténégrin et se situe à une altitude de 1 300 à 1 500 mètres. Le lac Semolje lui-même couvre environ 1 000 m², a une profondeur d'environ 10 mètres et abrite plusieurs espèces de carpes. Le lac est entouré d'environ 10 000 m² supplémentaires de terres herbeuses et marécageuses.

Situé à seulement 200 mètres de la route régionale R-18, le domaine est idéalement positionné à mi-chemin entre Kolašin et Žabljak, tous deux à 40 km. L'accès est sécurisé via une route rurale macadamée qui borde l'ensemble de la propriété. Le terrain est légalement autorisé à la construction, avec deux bâtiments déjà désignés sur les plans.

Cette propriété est idéale pour une large gamme d'utilisations : éco-resorts, villages de chalets en bois, tourisme agro ou rural, retraites privées ou même camping automobile. Elle offre également un potentiel pour l'agriculture, l'apiculture, la culture d'herbes aromatiques et les activités sportives et récréatives saisonnières. À proximité se trouvent les parcs nationaux de Biogradska Gora, Durmitor et Moracke Planine, offrant des possibilités de randonnée, équitation, vélo, camping, chasse et pêche.

Ceci est une opportunité d'investissement rare d'acquérir un terrain qui combine la taille, les ressources naturelles riches, les droits de construction légaux et un emplacement stratégique avec une valeur écologique intacte—parfait pour ceux qui cherchent à créer une entreprise touristique ou un sanctuaire de montagne privé.