Villa à vendre | Kostanjica, Kotor

Un domaine waterfront exceptionnel situé à Kostanjica, dans la région tranquille de Donji Morinj, offrant intimité, accès direct à la mer et un potentiel d'investissement remarquable. Positionnée sur un terrain spacieux de 897 m², cette propriété unique se compose de deux maisons vendues comme une seule unité — idéale comme résidence familiale de luxe ou investissement touristique haut de gamme.

Aperçu de la propriété

Surface du terrain : 897 m²

Villa principale : 296 m² (trois niveaux : 100 m² + 100 m² + 96 m²)

Maison d'hôtes : 72 m²

Plage privée

Piscine extérieure (28 m²)

Parking pour 3 véhicules

Villa principale

La villa principale est soigneusement divisée en trois appartements autonomes, chacun offrant :

Deux chambres à coucher

Salon avec cuisine et salle à manger

Salle de bains et toilettes invités

Climatisation, système de chauffage et cheminée

Terrasse spacieuse avec vue dégagée sur la mer

Cette disposition permet une utilisation flexible — résidence privée, revenus locatifs ou combinaison des deux.

Maison d'hôtes

La maison d'hôtes séparée comprend :

Une chambre à coucher

Salon avec cuisine

Deux salles de bains

Grande terrasse sur toit avec zone barbecue

Vue panoramique sur la mer

Caractéristiques supplémentaires

L'accès à la plage privée, la piscine saisonnière, la climatisation, la connectivité Wi-Fi et un environnement accueillant pour les animaux de compagnie assurent le confort et un attrait locatif puissant.

Localisation

Située à Kostanjica, Donji Morinj — l'une des parties les plus sereines et pittoresques de la baie de Kotor — la villa jouit de la proximité de Verige, Perast, Morinj et Bijela, tout en conservant une intimité et une tranquillité totales.

Une occasion rare de posséder une propriété en première ligne dans l'un des emplacements côtiers les plus prestigieux du Monténégro.