Villa in vendita | Kostanjica, Kotor

Una straordinaria proprietà fronte mare situata a Kostanjica, nella tranquilla area di Donji Morinj, che offre privacy, accesso diretto al mare e un potenziale di investimento eccezionale. Posizionata su un ampio terreno di 897 m², questa proprietà unica è composta da due case vendute come un'unica unità — ideale come residenza familiare di lusso o investimento turistico di alto livello.

Panoramica della proprietà

Superficie terreno: 897 m²

Villa principale: 296 m² (tre livelli: 100 m² + 100 m² + 96 m²)

Casa ospiti: 72 m²

Spiaggia privata

Piscina all'aperto (28 m²)

Parcheggio per 3 veicoli

Villa principale

La villa principale è accuratamente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, ognuno che offre:

Due camere da letto

Soggiorno con cucina e zona pranzo

Bagno e toilette per gli ospiti

Aria condizionata, sistema di riscaldamento e camino

Terrazza spaziosa con vista mare aperta

Questa disposizione consente un uso flessibile — residenza privata, reddito da locazione o una combinazione di entrambi.

Casa ospiti

La casa ospiti separata presenta:

Una camera da letto

Soggiorno con cucina

Due bagni

Ampia terrazza sul tetto con area barbecue

Vista mare panoramica

Caratteristiche aggiuntive

L'accesso alla spiaggia privata, la piscina stagionale, l'aria condizionata, la connettività Wi-Fi e un ambiente pet-friendly garantiscono sia il comfort che un forte appeal affittistico.

Localizzazione

Situata a Kostanjica, Donji Morinj — una delle parti più serene e pittoresche della Baia di Kotor — la villa gode della vicinanza a Verige, Perast, Morinj e Bijela, mantenendo al contempo una privacy e una tranquillità totali.

Un'opportunità rara di possedere una proprietà in prima linea in una delle località costiere più prestigiose del Montenegro.