Villa zu verkaufen | Kostanjica, Kotor

Ein außergewöhnliches Ufergrundstück in Kostanjica, in der friedlichen Region Donji Morinj, bietet Privatsphäre, direkten Meerzugang und außergewöhnliches Investitionspotential. Auf einem großzügigen 897 m² großen Grundstück positioniert, besteht dieses einzigartige Anwesen aus zwei Häusern, die als eine Einheit verkauft werden — ideal als luxuriöse Familienresidenz oder hochwertige Tourismusinvestition.

Übersicht der Immobilie

Grundstücksfläche: 897 m²

Hauptvilla: 296 m² (drei Ebenen: 100 m² + 100 m² + 96 m²)

Gasthouse: 72 m²

Privater Strand

Freischwimmbad (28 m²)

Parkplatz für 3 Fahrzeuge

Hauptvilla

Die Hauptvilla ist sorgfältig in drei in sich geschlossene Wohnungen aufgeteilt, jede mit:

Zwei Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Küche und Essbereich

Badezimmer und Gäste-WC

Klimaanlage, Heizsystem und Kamin

Geräumige Terrasse mit freiem Meerblick

Disese Aufteilung ermöglicht flexible Nutzung — Privatwohnung, Mieteinnahmen oder eine Kombination aus beidem.

Gasthouse

Das separate Gästehaus bietet:

Ein Schlafzimmer

Wohnzimmer mit Küche

Zwei Badezimmer

Große Dachterrasse mit Grillbereich

Panoramameerblick

Zusätzliche Merkmale

Privater Strandezugang, saisonales Schwimmbad, Klimaanlage, Wi-Fi-Konnektivität und haustierfreundliche Umgebung sorgen sowohl für Komfort als auch für starke Mietattraktivität.

Lage

Gelegen in Kostanjica, Donji Morinj — einem der friedlichsten und malerischsten Teile der Bai von Kotor — genießt die Villa Nähe zu Verige, Perast, Morinj und Bijela und bewahrt gleichzeitig völlige Privatsphäre und Ruhe.

Eine seltene Gelegenheit, eine Ufereigenschaft an einem der prestigeträchtigsten Küstenziele Montenegros zu besitzen.